一、項目概況：

　　汩羅市李家沖現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊項目位于汨羅市市域范圍南郊的古培鎮(zhèn)粟橋村李家沖。距離汩羅市區(qū)約3公里，京廣鐵路、省道308線、城界線等數(shù)條交通要道橫貫周邊。即將建設中的G240岳陽縣城區(qū)至湘陰段公路毗臨而過，項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通十分便利，很有發(fā)展?jié)摿Α?br />

　　項目用地為丘陵地貌，分布有水塘、林地，少量一般農(nóng)田，無房屋拆遷。生態(tài)環(huán)境良好，山水資源豐富，空間形態(tài)優(yōu)美。

　　二、規(guī)劃理念與定位：

　　古培鎮(zhèn)粟橋村李家沖現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)莊項目依托當?shù)厝宋?、生態(tài)資源，結合新農(nóng)村建設，以鄉(xiāng)村風情體驗為亮點，引進特色主題文化餐飲項目，建設集鄉(xiāng)村度假、生態(tài)觀光、特色餐飲和文化體驗于一體的城郊休閑旅游基地，使之成為特色的鄉(xiāng)村旅游的“汩羅典范”，帶領周邊居民共同致富。

　　三、規(guī)劃布局

　　項目總用地面積約為7公頃，其中水域面積約為2公頃，林地面積約為4.5公頃。規(guī)劃結構為“一環(huán)、六區(qū)”：

　　“一環(huán)”為以李家沖湖為中心的濱水景觀環(huán)道。

　　“六區(qū)”：指濱水休閑區(qū)，入口接待區(qū)，農(nóng)耕文化展示與交流區(qū)，有機蔬菜種植區(qū)，森林拓展訓練體驗區(qū)、特色種殖區(qū)。